{"id":5195,"date":"2022-02-02T09:17:30","date_gmt":"2022-02-02T08:17:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/actualites\/assurances-incontournables-copropriete\/"},"modified":"2025-02-21T07:29:41","modified_gmt":"2025-02-21T06:29:41","slug":"assurances-incontournables-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/fr\/actualites\/assurances-incontournables-copropriete\/","title":{"rendered":"Les assurances incontournables pour votre copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">La loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 impose uniquement <strong>la souscription d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile couvrant le syndic dans l\u2019exercice de sa mission<\/strong>. Toutefois, l\u2019absence d\u2019obligation l\u00e9gale ne signifie pas que d\u2019autres assurances ne sont pas utiles pour prot\u00e9ger votre b\u00e2timent en cas de sinistres ou vis-\u00e0-vis d\u2019une faute commise au sein de l\u2019association des copropri\u00e9taires. Syndic Yourself vous pr\u00e9sente <strong>les assurances indispensables pour une copropri\u00e9t\u00e9 sereine<\/strong>.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div style=\"max-width: 100%;width: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto\" data-hs-responsive-table=\"true\">\n<table style=\"width: 100%;border-collapse: collapse;border: 2px solid #99acc2;height: 599.953px\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 597.984px\">\n<td style=\"width: 100%;padding: 4px;border-color: #5c73f2;height: 598px\">\n<h2><span style=\"color: #230a59\"><strong>Sommaire<br \/>\n<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><strong><u><br \/>\n<a href=\"#H2.1\" rel=\"noopener\">La police d\u2019assurance globale ou assurance habitation<\/a><\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.1.1\" rel=\"noopener\"><strong><u>Que prot\u00e8ge l\u2019assurance habitation ?<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.1.2\" rel=\"noopener\"><strong><u>Que ne couvre pas l\u2019assurance incendie ?<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.1.3\" rel=\"noopener\"><strong><u>Comment r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur l\u2019assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.1.4\" rel=\"noopener\"><strong><u>Quelles sont les obligations vis-\u00e0-vis de l\u2019assurance incendie par r\u00e9gion en Belgique ?<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"#H2.2\" rel=\"noopener\"><strong><u>L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"#H2.3\" rel=\"noopener\"><strong><u>Les autres polices d\u2019assurance<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.3.1\" rel=\"noopener\"><strong><u>L\u2019assurance du personnel salari\u00e9<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.3.2\" rel=\"noopener\"><strong><u>L\u2019extension de l\u2019assurance du syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a href=\"#H2.4\" rel=\"noopener\"><strong><u>Des assurances \u00e0 un prix avantageux<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.4.1\" rel=\"noopener\"><strong><u>Comparer les assurances<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.4.2\" rel=\"noopener\"><strong><u>Ordre de grandeur du co\u00fbt de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;font-size: 18px\"><a href=\"#H3.4.3\" rel=\"noopener\"><strong><u>Des propositions d\u2019assurance parmi les plus avantageuses du marche<\/u><\/strong><\/a><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px;text-align: left\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>La police d\u2019assurance globale ou assurance habitation<br \/>\n<\/strong><strong style=\"font-size: 24px;text-align: justify;background-color: transparent\"><br \/>\n<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px;text-align: left;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><span style=\"font-size: 24px\"><strong style=\"text-align: justify;background-color: transparent\">Que prot\u00e8ge l\u2019assurance habitation ?<\/strong><\/span><strong><br \/>\n<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify\">La police d\u2019assurance globale ou assurance habitation, \u00e9galement appel\u00e9e <strong>assurance incendie, prot\u00e8ge votre copropri\u00e9t\u00e9 contre les d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels caus\u00e9s par plusieurs \u00e9v\u00e8nements<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">D\u00e9g\u00e2t des eaux<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Incendie<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Explosion<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Catastrophes naturelles telles que foudre, gr\u00eale, tremblement de terre, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">L\u2019assurance habitation <strong>couvre l\u2019ensemble de la structure<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire les parties communes et privatives de tout le b\u00e2timent (caves, garages, locaux communs, etc.).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c0 ce titre, elle assure la responsabilit\u00e9 de l\u2019association des copropri\u00e9taires et les propri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><a style=\"text-decoration: underline\" href=\"\/fr\/actualites\/frais-locataires-frais-proprietaires\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Les locataires doivent de leur c\u00f4t\u00e9 souscrire une assurance incendie pour couvrir leur responsabilit\u00e9<\/strong><\/a> en tant qu\u2019occupant lors d\u2019un incendie ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Que ne couvre pas l\u2019assurance incendie ?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Notez que les biens mat\u00e9riels ne sont pas couverts<\/strong> ni pour les propri\u00e9taires ni pour les locataires avec l\u2019assurance habitation globale de l\u2019immeuble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Une assurance sp\u00e9cifique est \u00e0 souscrire pour les effets personnels de chaque r\u00e9sident.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Comment r\u00e9aliser des \u00e9conomies sur l\u2019assurance de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">La police d\u2019assurance habitation est <strong>souscrite par l\u2019association des copropri\u00e9taires qui devient le preneur d\u2019assurance<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Le choix de l\u2019assurance et des diff\u00e9rentes garanties souscrites sont <a href=\"\/fr\/actualites\/organiser-assembl\u00e9e-generale-en-regle\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>vot\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>. <\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Une souscription collective permet de <strong>faire baisser le co\u00fbt de la police d\u2019assurance globale de 25\u00a0%<\/strong>. Une \u00e9conomie non n\u00e9gligeable !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Le syndic professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole charg\u00e9 de la gestion de la copropri\u00e9t\u00e9 s\u2019occupe des d\u00e9marches relatives \u00e0 la souscription.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La r\u00e9partition du prix \u00e0 payer entre les copropri\u00e9taires pour l\u2019assurance incendie est calcul\u00e9e selon la quotit\u00e9 de chacun sauf si l\u2019acte de base ou le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 stipule un autre mode de r\u00e9partition.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Quelles sont les obligations vis-\u00e0-vis de l\u2019assurance incendie par r\u00e9gion en Belgique ?<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">En Flandre et en Wallonie, respectivement depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2018 et le 1<sup>er<\/sup>\u00a0septembre 2019, la loi impose \u00e0 tous les occupants d\u2019un b\u00e2timent de <strong>souscrire \u00e0 une assurance incendie et d\u00e9g\u00e2t des eaux pour leur r\u00e9sidence principale<\/strong>. Les biens dont les baux de location sont ant\u00e9rieurs \u00e0 ces dates n\u2019ont aucune obligation, m\u00eame si cette assurance est vivement recommand\u00e9e !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">L\u2019assurance incendie n\u2019est pas obligatoire pour un bien lou\u00e9 ou mis en location dans la r\u00e9gion de Bruxelles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">L\u2019assurance incendie permet de disposer d\u2019une responsabilit\u00e9 civile vis-\u00e0-vis de tiers. <strong>C\u2019est r\u00e9ellement une assurance compl\u00e9mentaire \u00e0 l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic obligatoire partout en Belgique !<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;font-size: 30px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>L\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify\">La loi du 2\u00a0juin 2010 sur la copropri\u00e9t\u00e9 <strong>impose<\/strong> <strong>au syndic de copropri\u00e9t\u00e9, professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole, de souscrire \u00e0 <a href=\"\/fr\/actualites\/assurance-syndic-b\u00e9n\u00e9vole\" rel=\"noopener\">une assurance responsabilit\u00e9 civile (RC)<\/a><\/strong> qui le couvre durant l\u2019exercice de sa mission. C\u2019est la seule assurance obligatoire au regard de la loi !<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">L\u2019assurance du syndic le prot\u00e8ge en cas de faute ou de n\u00e9gligence telle que\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">L\u2019oubli<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Le retard<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">L\u2019inexactitude<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">L\u2019erreur de fait ou de droit<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Le non-respect des d\u00e9lais<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Les d\u00e9fauts \u00e0 l\u2019occasion de transfert d\u2019informations, de documents ou de fonds<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">Le prix de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic est g\u00e9n\u00e9ralement inclus si vous avez un forfait avec un syndic professionnel. Dans le cas d\u2019un syndic non professionnel, son co\u00fbt est assum\u00e9 par l\u2019association des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">{{cta(&lsquo;3de9ead0-c1e3-4f89-9f35-6346459785a3&rsquo;)}}<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;font-size: 30px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Les autres polices d\u2019assurance<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify\">D\u2019autres polices d\u2019assurance peuvent \u00eatre souscrites afin de prot\u00e9ger votre r\u00e9sidence.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>L\u2019assurance du personnel salari\u00e9<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Si du personnel est employ\u00e9 au sein de votre immeuble, par exemple pour l\u2019entretien des espaces verts ou le nettoyage des communs, l\u2019association des copropri\u00e9taires doit souscrire une assurance pour les prot\u00e9ger vis-\u00e0-vis\u00a0des\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">Accidents du travail pendant l\u2019exercice de leurs fonctions<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Accidents qui peuvent survenir lors des trajets entre le domicile du salari\u00e9 et son lieu de travail<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\">C\u2019est une obligation l\u00e9gale !<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>L\u2019extension de l\u2019assurance du syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Vous pouvez aussi d\u00e9cider lors d\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de souscrire \u00e0<strong> une extension de l\u2019assurance du syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/strong>, pour prot\u00e9ger\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify\">L\u2019association des copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Les membres du conseil de copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\">Le commissaire aux comptes<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;font-size: 30px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Des assurances \u00e0 un prix avantageux<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Comparer les assurances<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Que vous cherchiez la meilleure offre pour souscrire une assurance obligatoire telle que l\u2019assurance habitation pour votre copropri\u00e9t\u00e9 ou une assurance facultative, <strong>le sujet sera abord\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"color: black\">Les diff\u00e9rents devis obtenus au pr\u00e9alable seront \u00e0 \u00e9tudier. <strong>Veillez \u00e0 bien comparer les garanties et les \u00e9ventuelles franchises <\/strong>qui peuvent fortement influencer le prix.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Ordre de grandeur du co\u00fbt de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile du syndic<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c0 titre d\u2019information, pour une copropri\u00e9t\u00e9 de moins de 5\u00a0appartements, vous devrez compter <strong>50\u00a0euros TTC par an pour l\u2019assurance responsabilit\u00e9 civile de votre syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"color: black\">Une plus grande copropri\u00e9t\u00e9 dont la gestion est confi\u00e9e aux soins d\u2019un syndic professionnel vous co\u00fbtera <strong>entre 100 et 150\u00a0euros par an inclus dans votre forfait annuel<\/strong>. Il n\u2019y a pas de diff\u00e9rence de prix \u00e9vidente entre la RC d\u2019un syndic professionnel et celle d\u2019un syndic b\u00e9n\u00e9vole. C\u2019est davantage le nombre de lots qui impacte le co\u00fbt de l\u2019assurance.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;font-size: 24px;padding-left: 40px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>Des propositions d\u2019assurance parmi les plus avantageuses du march\u00e9<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">La plateforme\u00a0Syndic Yourself et les experts en gestion de copropri\u00e9t\u00e9 qui sont \u00e0 votre service vous proposent <strong>une assurance responsabilit\u00e9 civile pour votre syndic b\u00e9n\u00e9vole dans toutes nos offres<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Nous avons su nous entourer des meilleurs partenaires du march\u00e9 pour vous sugg\u00e9rer des assurances \u00e0 un prix avantageux avec d\u2019excellentes garanties.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">C&rsquo;est pourquoi, nous pouvons vous proposer 15% de r\u00e9duction et une meilleure couverture sur votre assurance incendie dans <a style=\"text-decoration: underline\" href=\"https:\/\/syndicyourself.be\/fr\/tarifs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nos offres Premium et VIP.<\/a><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: left\"><span style=\"color: black\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 276px;float: left;margin: 0px 20px 0px 0px\" src=\"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/shutterstock_1939748284-2.png\" alt=\"shutterstock_1939748284-2\" width=\"276\" \/>Vous avez maintenant une id\u00e9e claire des obligations l\u00e9gales qui s\u2019imposent \u00e0 votre copropri\u00e9t\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019assurance de copropri\u00e9t\u00e9. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Pour en savoir plus sur le sujet et d\u00e9couvrir nos offres d\u2019assurance, <a style=\"text-decoration: underline\" href=\"https:\/\/landing.syndic4you.be\/fr\/essai-gratuit\" rel=\"noopener\">rejoignez la plateforme\u00a0Syndic Yourself et ses milliers d\u2019utilisateurs satisfaits.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Certaines assurances de copropri\u00e9t\u00e9 sont obligatoires tandis que d\u2019autres sont facultatives, mais fortement recommand\u00e9es. Syndic Yourself vous informe sur le sujet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5557,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[56],"class_list":["post-5195","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","tag-assurances"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Copropri\u00e9t\u00e9 : quelles sont vos obligations d&#039;assurance ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Certaines assurances de copropri\u00e9t\u00e9 sont obligatoires tandis que d\u2019autres sont facultatives, mais fortement recommand\u00e9es.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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