{"id":5227,"date":"2021-09-27T12:31:25","date_gmt":"2021-09-27T10:31:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/actualites\/regles-economiser-frais-syndic\/"},"modified":"2025-02-21T07:29:44","modified_gmt":"2025-02-21T06:29:44","slug":"regles-economiser-frais-syndic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/fr\/actualites\/regles-economiser-frais-syndic\/","title":{"rendered":"Les 5 r\u00e8gles pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left\">Copropri\u00e9taire au sein d\u2019une r\u00e9sidence en Belgique, vous \u00eates chaque ann\u00e9e surpris par le montant allou\u00e9 aux charges pour le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 de votre immeuble et le d\u00e9tail des charges vous laisse \u00e0 penser que certaines d\u00e9penses pourraient \u00eatre r\u00e9duites.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">En suivant ces <strong>5\u00a0r\u00e8gles pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic<\/strong>, vous diminuerez consid\u00e9rablement les co\u00fbts de fonctionnement de votre immeuble sans sacrifier sa bonne gestion.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<div style=\"max-width: 100%;width: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto\" data-hs-responsive-table=\"true\">\n<table style=\"width: 100%;border-collapse: collapse;border: 1px solid #99acc2;border-color: #5C73F2\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;padding: 4px;border: 1px solid #5C73F2\">\n<h2 style=\"text-align: justify;font-size: 30px;padding-left: 80px\"><span style=\"color: #230a59\"><span style=\"font-weight: bold\"><br \/>\nSommaire<br \/>\n<\/span><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;font-size: 30px;line-height: 1.25;padding-left: 80px\"><span style=\"color: #230a59\"><a href=\"#negocier\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">1. <\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">N\u00e9gocier les tarifs d&rsquo;un syndic professionnel avant de signer son contrat<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><br \/>\n<a href=\"#deleguer\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">2. <\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">D\u00e9l\u00e9guer la r\u00e9alisation de certaines t\u00e2ches \u00e0 des b\u00e9n\u00e9voles de l&rsquo;immeuble<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><br \/>\n<a href=\"#nenegliger\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\">3<\/span>. <\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">Ne n\u00e9gliger aucun poste de d\u00e9penses<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><br \/>\n<a href=\"#faireappel\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">4. <\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">Faire appel aux services d&rsquo;un syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><br \/>\n<a href=\"#sefaire\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">5. <\/span><\/span><span style=\"text-decoration: underline\"><span style=\"color: #444444;text-decoration: underline\"><span style=\"font-weight: bold\"><span style=\"font-size: 20px\">Se faire assister par une plateforme de gestion en ligne<\/span><\/span><\/span><\/span><\/a><br \/>\n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>1. N\u00e9gocier<\/strong><strong> les tarifs d\u2019un syndic professionnel avant de signer son contrat<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: left\">Comme pour la plupart des collaborations, tout se n\u00e9gocie avant de signer le contrat ! Apr\u00e8s, il est trop tard pour mettre en avant qu\u2019un taux horaire est abusif ou que le prix d\u2019une photocopie semble disproportionn\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Un syndic professionnel en Belgique a l\u2019<strong>obligation l\u00e9gale d\u2019indiquer les tarifs qu\u2019il pratique pour l\u2019ensemble de ses prestations <\/strong>directement dans le contrat qu\u2019il signe avec l\u2019association des copropri\u00e9taires. Diff\u00e9rents tarifs sont ainsi indiqu\u00e9s\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left\">\n<li style=\"text-align: justify\"><strong>R\u00e9mun\u00e9ration forfaitaire annuelle<\/strong> et modalit\u00e9s de r\u00e9vision \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance\u00a0;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\"><strong>Tarif en cas de d\u00e9passement d\u2019honoraire<\/strong> lorsqu\u2019une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale dure plus longtemps que pr\u00e9vu par exemple ou si elle a lieu en soir\u00e9e\u00a0;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\"><strong>Pourcentage factur\u00e9 lors du suivi d\u2019un chantier<\/strong> qui se calcule souvent en fonction du montant des travaux\u00a0;<\/li>\n<li style=\"text-align: justify\"><strong>Facturation des prestations particuli\u00e8res<\/strong> comme une lettre de mise en demeure, les photocopies, l\u2019envoi de courriers, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left\"><strong>Analyser et n\u00e9gocier l\u2019ensemble de ces tarifs avant de signer le contrat<\/strong> qui vous liera \u00e0 un syndic professionnel peut vous \u00e9viter de mauvaises surprises.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"color: #230a59;font-family: raisonne-demibold;font-size: 30px;background-color: transparent\">2. D\u00e9l\u00e9guer la r\u00e9alisation de certaines t\u00e2ches \u00e0 des b\u00e9n\u00e9voles de l\u2019immeuble<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">L\u2019un des copropri\u00e9taires dispose de temps pour s\u2019occuper de l\u2019entretien du petit espace vert situ\u00e9 devant votre r\u00e9sidence, tandis qu\u2019un autre est volontaire pour balayer les communs chaque semaine, pourquoi ne pas leur confier ces missions ?<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><strong>La coop\u00e9ration et l\u2019entraide au sein d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 vous permettront de faire des \u00e9conomies sur des t\u00e2ches faciles \u00e0 r\u00e9aliser<\/strong> et qui ne demandent pas de comp\u00e9tences av\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">\u00c9videmment, cela ne s\u2019applique pas \u00e0 tout. \u00c0 moins que l\u2019un de vos voisins soit installateur d\u2019ascenseur, la r\u00e9vision d\u2019un tel \u00e9quipement n\u00e9cessite de faire appel \u00e0 un professionnel pour assurer un certain niveau de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 30px;color: #230a59\"><strong>3. Ne n\u00e9gliger aucun poste de d\u00e9penses<br \/>\n<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #444444;text-align: justify;background-color: transparent\"><br \/>\nL\u2019addition monte vite, m\u00eame lorsqu\u2019il s\u2019agit de petites sommes. L\u2019une des r\u00e8gles les plus importantes pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic consiste \u00e0 <\/span><span style=\"color: #5c73f2\"><a style=\"color: #5c73f2\" href=\"\/fr\/actualites\/syndic-prix-paie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong style=\"text-align: justify;background-color: transparent\">avoir une vision claire de tous les montants factur\u00e9s par votre syndic professionnel\u00a0<\/strong><span style=\"text-align: justify;background-color: transparent\">:<\/span><\/a><\/span><\/p>\n<p><strong>Les photocopies et l\u2019envoi de courriers<\/strong> chiffrent rapidement au niveau des frais de syndic, notamment quand la facturation avoisine les 40\u00a0cts la copie alors que le co\u00fbt de revient est dix fois moins \u00e9lev\u00e9.<br \/>\nVotre syndic professionnel facture diff\u00e9remment son travail selon les heures de la journ\u00e9e. Pour ne pas payer de vacations horaires d\u00e9mesur\u00e9es, <strong>\u00e9vitez les r\u00e9unions en dehors des heures ouvrables et ne sollicitez pas la pr\u00e9sence de votre syndic lorsqu\u2019elle n\u2019est pas indispensable.<\/strong><br \/>\nPour des <strong>probl\u00e8mes de la vie quotidienne comme le changement d\u2019une ampoule ou la r\u00e9paration d\u2019une porte<\/strong>, mieux vaut qu\u2019un copropri\u00e9taire qui bricole un peu s\u2019en occupe plut\u00f4t que de faire appel \u00e0 votre syndic qui enverra un professionnel pour ces quelques travaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">\u00c0 force de traquer la moindre d\u00e9pense et de r\u00e9aliser de nombreuses d\u00e9marches \u00e0 la place de votre syndic professionnel, l\u2019id\u00e9e d\u2019opter pour un syndic b\u00e9n\u00e9vole fera peu \u00e0 peu son chemin dans l\u2019esprit de l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires de votre immeuble.<\/p>\n<hr style=\"padding-left: 80px\" \/>\n<p style=\"text-align: center;padding-left: 40px\"><em><span style=\"font-weight: bold;color: #5c73f2\"><br \/>\n<\/span><\/em><span style=\"color: #5c73f2\"><em><span style=\"font-weight: bold\">\u00ab\u00a0La plateforme Syndic Yourself\u00a0 a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour les propri\u00e9taires, ce qui nous a permis de diminuer le co\u00fbt de gestion, et nous a offert une flexibilit\u00e9 et rapidit\u00e9 d\u2019action dont toutes les co-propri\u00e9t\u00e9s ont besoin.\u00a0\u00bb<\/span><\/em><\/span><span style=\"font-weight: bold;color: #5c73f2\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: bold;color: #444444;font-size: 16px\"><img decoding=\"async\" style=\"text-align: start;width: 51px;margin: 0px 10px 15px 0px\" src=\"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/florence.png\" alt=\"florence\" width=\"51\" \/><span style=\"background-color: transparent;font-size: 14px\">Florence, 6 appartements<\/span><\/span><\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"color: #230a59;font-family: raisonne-demibold;font-size: 30px;background-color: transparent\"><br \/>\n4. Faire appel aux services d\u2019un syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">L\u2019une des r\u00e8gles les plus \u00e9videntes pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic consiste \u00e0 <strong>faire appel \u00e0 un syndic b\u00e9n\u00e9vole<\/strong>. Contrairement au syndic professionnel, ce n\u2019est pas son m\u00e9tier, mais il est <strong>volontaire pour s\u2019impliquer dans la bonne gestion du b\u00e2timent et assurer la sant\u00e9 financi\u00e8re de votre copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><a href=\"\/fr\/actualites\/coproprietaire-paye-syndic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #5c73f2\"><span style=\"font-weight: bold\">Vous pouvez<\/span> d\u00e9cider de le r\u00e9mun\u00e9rer <\/span><\/a>ou pas, il n\u2019y a aucune obligation l\u00e9gale. Vous d\u00e9finissez d\u2019ailleurs les modalit\u00e9s de r\u00e9alisation de son mandat au cours d\u2019une concertation en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Un syndic b\u00e9n\u00e9vole est copropri\u00e9taire au sein de votre immeuble. Il a d\u00e8s lors \u00e0 c\u0153ur d\u2019assurer au mieux ses missions puisqu\u2019il est directement concern\u00e9 par toutes les d\u00e9cisions prises au sein de la copropri\u00e9t\u00e9. Il conna\u00eet \u00e9galement les attentes de chacun et met tout en \u0153uvre pour faire \u00e9conomiser des euros \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">{{cta(&lsquo;5b06037e-6169-46bf-8b96-486a83b2bb60&rsquo;)}}<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 30px\"><span style=\"color: #230a59\"><strong>5. Se faire assister par une plateforme de gestion en ligne<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic sans n\u00e9gliger la qualit\u00e9 de gestion de votre r\u00e9sidence, <strong>faites appel \u00e0 une plateforme de gestion en ligne telle <\/strong>que <a href=\"https:\/\/syndicyourself.be\/fr\/tarifs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: bold\">Syndic Yourself<\/span><\/a> pour certaines missions administratives indispensables\u00a0:<\/p>\n<p>\u2022 Comptabilit\u00e9 simplifi\u00e9e g\u00e9r\u00e9e par des experts ;<br \/>\n\u2022 Conservation de tous les documents de gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9 dans un cloud s\u00e9curis\u00e9 ;<br \/>\n\u2022 Organisation des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ;<br \/>\n\u2022 R\u00e9daction automatique des documents l\u00e9gaux indispensables ;<br \/>\n\u2022 Proposition de tarifs attractifs pour les assurances obligatoires.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Ce service d\u2019assistante facilitera le quotidien de votre syndic b\u00e9n\u00e9vole et vous assurera le respect de la l\u00e9gislation en vigueur sur les points les plus importants de la gestion de votre b\u00e2timent.<\/p>\n<hr style=\"padding-left: 80px\" \/>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"color: #444444;text-align: justify;width: 225px;float: left;margin: 0px 20px 0px 0px\" src=\"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/shutterstock_1884581308-1-1-1.png\" alt=\"shutterstock_1884581308-1-1-1\" width=\"225\" \/><\/p>\n<p style=\"padding-left: 80px;text-align: left\"><span style=\"color: #444444;background-color: transparent\">Vous connaissez d\u00e9sormais les <\/span><strong style=\"color: #444444;background-color: transparent\">bonnes r\u00e8gles \u00e0 appliquer pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic<\/strong><span style=\"color: #444444;background-color: transparent\">. N\u2019attendez pas la fin du mandat de votre syndic professionnel pour remettre \u00e0 plat toutes les d\u00e9penses inh\u00e9rentes \u00e0 la gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9, surtout si ce dernier manque \u00e0 ses obligations.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Prenez le contr\u00f4le de votre argent et de la gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9 en <a href=\"https:\/\/syndicyourself.be\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">devenant syndic b\u00e9n\u00e9vole avec Syndic Yourself\u00a0!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les factures de gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9 ne cessent d&rsquo;augmenter ? Syndic Yourself vous donne 5 r\u00e8gles pour \u00e9conomiser sur les frais de syndic de votre immeuble.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5693,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[59],"class_list":["post-5227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","tag-tarifs-syndic"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Frais de syndic : 5 r\u00e8gles pour r\u00e9duire vos co\u00fbts de fonctionnement<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les factures de gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9 ne cessent d&#039;augmenter ? 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