{"id":5292,"date":"2020-10-14T08:07:00","date_gmt":"2020-10-14T06:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/actualites\/de-nombreux-immeubles-en-copropriete-ne-sont-pas-en-regle\/"},"modified":"2025-02-21T07:29:47","modified_gmt":"2025-02-21T06:29:47","slug":"de-nombreux-immeubles-en-copropriete-ne-sont-pas-en-regle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.syndicyourself.be\/fr\/actualites\/de-nombreux-immeubles-en-copropriete-ne-sont-pas-en-regle\/","title":{"rendered":"De nombreux immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ne sont pas en r\u00e8gle !"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un appartement ? Est-ce que vous savez si votre copropri\u00e9t\u00e9 est bien g\u00e9r\u00e9e et conforme aux r\u00e9glementations ? Faites le test !<\/p>\n

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\"Illustration<\/p>\n

L\u2019augmentation du nombre de copropri\u00e9t\u00e9s en Belgique est ind\u00e9niable, mais le nombre de syndics professionnels est en chute libre. Face \u00e0 ce constat, de nombreuses copropri\u00e9t\u00e9s de petite taille n\u2019ont d\u2019autre choix que de se passer d\u2019un syndic professionnel afin d\u2019en assurer la gestion eux-m\u00eames. Cette solution est tr\u00e8s en vogue, notamment car elle permet de faire de sacr\u00e9es \u00e9conomies !<\/p>\n

Cependant, s\u2019improviser syndic b\u00e9n\u00e9vole de sa copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas chose facile\u2026 Outre la lourde gestion administrative, se conformer \u00e0 la loi (qui \u00e9volue constamment) est devenu un vrai casse-t\u00eate. Cela a comme cons\u00e9quence que la quasi-totalit\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s g\u00e9r\u00e9es par un copropri\u00e9taire syndic ne sont pas en r\u00e8gle !<\/p>\n

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<\/div>\n

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\nQue risquez-vous finalement en tant que syndic b\u00e9n\u00e9vole ?<\/span><\/h3>\n

Vous vous dites certainement que tant que tout va bien il n\u2019y a pas de quoi s\u2019inqui\u00e9ter\u2026 Mais attention, votre responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e ! Et si vous n\u2019\u00eates pas assur\u00e9 c\u2019est votre responsabilit\u00e9 civile qui sera mise en cause.
\nVoici un exemple tr\u00e8s fr\u00e9quent : il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de faire des travaux de r\u00e9novation pour quelques dizaines de milliers d\u2019euros. En tant que bon syndic b\u00e9n\u00e9vole vous ordonnez le d\u00e9but des travaux. Mais un des copropri\u00e9taires n\u2019a pas re\u00e7u la convocation \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale 15 jours \u00e0 l\u2019avance\u2026 et n\u2019y \u00e9tait pas non plus pr\u00e9sent. Il va chez le Juge de Paix pour contester un vice de proc\u00e9dure : le juge annule les r\u00e9solutions de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Cons\u00e9quence : c\u2019est vous personnellement qui devrez payer les travaux que vous avez engag\u00e9s.
\nUn autre exemple concerne les extincteurs. Avez-vous d\u00e9j\u00e0 imagin\u00e9 ce qu\u2019il se passerait si un incendie devait se d\u00e9clarer et que vous n\u2019avez pas fait entretenir les extincteurs ?
\nFaites le test et suivez les conseils re\u00e7us dans le rapport !<\/a><\/span><\/p>\n

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\n\"shutterstock_1914869719-removebg-preview-1-1\"Afin d\u2019aider les copropri\u00e9taires \u00e0 mettre leur immeuble en conformit\u00e9, Syndic Yourself a mis en place un test gratuit qui permet de mettre le doigt sur ce qui ne va pas.<\/p>\n

\u00c0 la fin du test, un rapport est envoy\u00e9 par mail avec toutes les recommandations n\u00e9cessaires pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un appartement ? Savez-vous si votre copropri\u00e9t\u00e9 est bien g\u00e9r\u00e9e et conforme aux r\u00e9glementations ? Faites le test !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5590,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[55],"class_list":["post-5292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","tag-copropriete"],"acf":[],"yoast_head":"\nDe nombreux immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 ne sont pas en r\u00e8gle !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un appartement ? Savez-vous si votre copropri\u00e9t\u00e9 est bien g\u00e9r\u00e9e et conforme aux r\u00e9glementations ? 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